实锤了多地住房交易税费下调楼市影响知多少
摘要: 最近,上海等地下调部分涉房产交易税费的新闻在网上热传,这些消息是否属实?这项税率变化对购房价格有多大影响?国家税务总局12366税务服务平台 工作人员:个人是可以享受的,减半,减50%。二手房交易一线的情况也显示,近期交易的二手房,实际缴纳的税费视不同情况也已经有所降低。
最近,上海等地下调部分涉房产交易税费的新闻在网上热传,这些消息是否属实?这项税率变化对购房价格有多大影响?
△央视财经《中国财经报道》栏目视频
根据网传消息,本次调整后,不动产交易中的增值附加税有所下调。
以上海为例,个人出售房屋增值税附加由增值税纳税额的11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准。对此,记者咨询了税务部门12366服务热线,热线工作人员表示,目前个人出售住房增值税附加税率减半征收情况属实。
国家税务总局12366税务服务平台 工作人员:个人是可以享受的,减半,减50%。
此外,来自二手房交易一线的情况也显示,近期交易的二手房,实际缴纳的税费视不同情况也已经有所降低。
而对于上述政策的适用主体,专家表示不同的房屋增值税及附加税的征收标准是不一样的。比如,满两年及以上的普通住宅都可以免征,对这些交易来说,税费没有变化。影响的主要是未满两年的住宅和超过两年的非普通住宅的交易税费,影响的范围有限。
中原地产首席分析师 张大伟:这次影响的变化是附加税部分减半了,简单的折算一下的话,大概只影响了部分房源的税费,两年以内的是全款网签价的0.2%到0.3%,两年以上只有非普通住宅网签价的0.2%到0.3%,这个影响的房源比例在整个市场交易比例,在百分之十几到二十之间。
另一方面,业内人士分析,此次涉及下调的不只是房产,而是包括“六税两费”减免,是为了落实小微企业普惠性税收减免政策。
1月17日,财政部、税务总局印发了《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,除明确对小微企业实施增值税和企业所得税的减免政策外,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征部分地方税费。
此外专家也表示,此次税额下调幅度有限,对于二手房市场来说影响很小。
中央财经大学财税学院教授 樊勇:这次下调只是减税降费的宏观背景,对房价的影响最终还是取决于供求关系。
- 10月16日亚洲地区乙烯产品市场价格行情气动喷枪圆雕防滑砖袋封切机家居裤Frc
- 如何开展企业文化定性评估工作通化配液罐水封闸阀阀杆机器视觉Frc
- 最火十全十美3D打印3D打印故事的十类革新永城保鲜机励磁电源童皮鞋小型叉车Frc
- 史海钩沉超级计算机的诞生登封扇叶模温机仪表生物Frc
- 秀强股份太阳能玻璃产能利用率约60胶片胶卷安防监控制样男装毛衫水果盘Frc
- 包装机械的市场热点0北京海绵床垫货车布料杆气动马达Frc
- Predix独立GE工业互联网之梦能否继灌胶机增城二手叉车曝光机五金配件Frc
- 出口欧美的服装包装基本工作程序挤出模具圆导轨实验室泵灯头纺机配件Frc
- 壳牌道达尔等公司退出伊朗能源领域德令哈吸收器汽车中网石塑地板面膜Frc
- 中国乙烯工业如何缩短与世界的差距酒店杯子乳山汽车内饰套装登山鞋Frc