北京蝉联全球最贵写字楼第三
日前,世邦魏理仕研究部发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,亚洲继续主导全球租用成本最高的写字楼市场。在排名前五的市场中,亚洲占据四席,北京金融街及北京CBD双双上榜,分列第三、第四位。 报告指出,伦敦西区的整体租用成本名列榜首,录得每年每平方英尺267美元。香港中环紧随在第二位,整体租用成本为每年每平方英尺254美元,是伦敦西区以外全球唯一超过200 美元租金的市场。其余排名前五的市场之中,北京金融街为每年每平方英尺196美元 ,北京CBD为每年每平方英尺188美元,而新德里康诺特广场-CBD则为每年每平方英尺157美元。值得注意的是,上海浦东今年被纽约超越,首次未能进入前十排名,以每年每平方英尺126美元位列第11位。
2015年,全球优质写字楼的租用成本同比增长2% ,预示全球经济正在逐步复苏。但亚太地区的增幅仅为1.4%,也反映出,在过去一年,亚太地区经济增长的放缓对于该地区租金涨幅带来压力。
世邦魏理仕中国区办公楼服务部主管执行董事林天春表示:“租户纷纷放宽谨慎态度,企业信心亦有所上升,因而开始见到更多业务扩张的势头。目前,很多企业正在推行工作场所优化策略以提升生产力,并有助于吸引和留住人才,但市场上办公楼产品设计单一,尤其在中央商务区等地理位置优越的板块,较为缺乏品质突出且具有现代化设计的新增写字楼”
世邦魏理仕中国区研究部主管、执行董事陈仲伟则认为:“亚太地区2015年的GDP增长预计将达到4.5%,略高于2014年4.3%的增速。尽管中国经济有放缓迹象,但我们预计这部分影响将被宽松政策以及印度、东南亚和日本的经济改善所抵消。此外,石油价格下降亦将减缓东南亚国家和印度的通胀压力,为未来降息政策和消费支出的支出创造了条件。亚洲各地的科技公司、业务流程外包(BPO)企业与非银行金融机构都处于扩张阶段,刺激对写字楼空间的需求。然而,我们也观察到在部份扩张活动较少的市场,租户有不同的倾向,某些租户未必选择扩租,而是将更多精力放在提高使用率,优化现有办公空间。”
世邦魏理仕追踪调查了全球127个市场优质写字楼的租用成本。调查发现,全球50个最昂贵的市场中,亚太区占了其中的20个,居全球各地区之首。
- 数控机床刀柄系统选择方法说明油盘机械秤腈菌唑文具PcbaFrc
- 正隆纸业再生浆擦手纸将获碳足迹认证减速马达花边机纪念品钨灯烘烤箱Frc
- 抗寒潮丨南网广东电网发布防冰应急预案指接材雨靴瓷眼滑车锻钢Frc
- 2012年下半年国产钛白粉市场价格将走强喀什苹果槟榔专业磨料钢过滤器Frc
- 8月24日新加坡橡胶市场收盘情况沁阳光纤电缆冲片机电阻表家电风机Frc
- 低碳能源2011谁领风骚键鼠套装马车螺栓塑料制品DVD安全阀Frc
- 瓦楞纸板的微楞化国内市场前景广阔榨汁机日产配件防撞设施接入平台锌电池Frc
- 日媒中国坚持做非洲最大伙伴与美日印竞争加丝包线家电维修火机教师培训墨水Frc
- 华中地区纯碱市场行情动态南平硅铬铁注塑加工拉链机械滤波电感Frc
- 包装机械的基本分类油管接头食品辅料办公桌混料机静电刷Frc