李春城设计的成都二环路：开车每5分钟可看到一百货商场 图片

李春城设计的成都二环路：开车每5分钟可看到一百货商场

沿着成都二环路高架桥，以每小时四十迈的速度兜一个圈，平均每五分钟就会在高架路边看到一个购物中心或百货商场。锐理数据机构总经理郭洁形象地称这是“珍珠项链一样的二环路商业”，这里是成都商业地产竞争最激烈的战场之一。

在原成都市委书记李春城的设计中，二环原是为三环附近的居民区准备的商业服务带。这里有大量的商业用地供应，差不多每隔五公里就有一个区域商业综合体或社区配套零售商业。其中不乏较大体量的商业，野心勃勃地企图辐射十公里甚至成为副中心的规划。

但他们的野心在成都这样一个竞争激烈的城市，并不容易实现，尤其是当56岁的“珍珠项链”总设计师李春城下台后，成都的商业地产棋局越发显得没有头绪，李春城案发最终也指向了房地产开发项目。

古语有云“少不入蜀”，天性爱“耍”加上汶川地震后的“及时享乐”文化，使得成都的消费习惯和基础比其他二线好得多。这里是全国奢侈品消费第三大城市，也是私家车保有量位居全国第二、豪车持有量全球第三的城市。2014年成都国际零售品牌店铺数量比2013年增加110家，其中首次进入成都市场的品牌超过190个。这让成都成为了一个聚集了全国知名商业地产开发商最多的二线城市，同时也培育出一批“最为挑剔”的消费者。

一位当地零售商业市场人士对界面新闻记者说，成都人会对好的商场忠诚，而不是像其他大多数城市消费人群，只对品牌忠诚。但他们的忠诚又是有限的，喜新厌旧的成都人发现有更好的新商场开业了，会马上一面倒戈过去。

华润万象城、中粮大悦城、凯德来福士广场、新世纪环球中心、国际金融中心（IFS）、远洋太古里，几乎所有知名开发商都在这里拥有至少一个项目，更好更大更特别的新项目还在不断涌现，争夺一个逐渐看到天花板的有限的市场。在远洋地产商业事业部总经理陈雷看来，在这里各路神仙各显神通，少数的人曾经取得了胜利，但胜利往往只是暂时的。

作为央企华润旗下最知名的商业产品之一，华润万象城曾经在成都取得过短暂的胜利。继住宅项目“二十四城”在成都取得成功之后，华润集团对二十四城西北角的万象城期待巨大。业内人士对界面新闻记者称，华润当时拿下东边这块地做万象城，是非常有信心也非常有野心的——它看好成都东边的未来城市与商业发展，不只想在这里做一个“二十四城”的社区配套或是城东区域商业，而是想要成为整个城市的新中心。

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