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武汉保障房走向市中心可享受商品房小区配套米保

发布时间:2019-11-22 15:53:27 阅读: 来源:黑茶厂家

武汉保障房走向市中心 可享受商品房小区配套

说到保障房,很多人第一印象就是地处偏远,配套薄弱。昨天,武汉市房管局公布消息,武汉市第一个在商品房小区配建的公租房项目——南国花郡公租房,将实施首次配租,这个建在南湖中心区的公租房,各种配套一应俱全。

说到保障房,很多人第一印象就是地处偏远,配套薄弱。昨天,武汉市房管局公布消息,武汉市第一个在商品房小区配建的公租房项目——南国花郡公租房,将实施首次配租,这个建在南湖中心区的公租房,各种配套一应俱全。

公租房可享受商品房小区配套

武汉市以往的经适房、廉租房等保障房项目,一般都建在三环线沿线。由于公共设施配套薄弱,出现保障房居民出行难、买菜难等问题,给低收入者带来生活不便,增加了生活成本。

对此,武汉市在公租房建设时出台新政,要求一些商品房小区按5%-10%比例配建公租房,建成后将房屋产权无偿移交给所在区人民政府,面向辖区持证家庭配租。这种“混建模式”,使得公租房租户能与商品房住户一样住上市中心的房子,而且也能享受到商品房各种较好配套。

中低收入者也住得起高品质公租房

记者在南国花郡公租房看到,这个位于老南湖驾校旁的商品房小区,对面就是公交站,有6路公交车经过,可以到达三镇,附近还规划有地铁通过。坐3站路公交,就到了南湖片的商业中心,有大型菜市场和商业街,生活非常方便。

南国花郡小区内部,人车分流,公共健身设施一应俱全。在物业管理处旁边的1号楼里,就是配建的58套公租房。记者看到,两房一厅的房子,朝南的生活阳台封闭起来可以用作小书房,相当于是小三房,非常实用。

考虑到公租房可能住有残疾人,1号楼专门装备了普通小区少见的残疾人电梯,按键比普通电梯低,方便残疾人上下。据居民说,小区房价达到9000元/平方米,两房的租金要1600元/月,公租房每月租金几百元,很划算。

自己买单,申请者担心物业费高

按照我市公租房属地管理原则,南国花郡这58套公租房将面向项目所在的洪山区公租房持证家庭申请。记者从持证家庭处了解到,有申请者担心物业费高,住不起公租房。

据了解,与廉租房物业费由政府全额买单不一样,公租房的物业费要由租房者自己买单。而商品房配建的公租房的物业费,要比纯保障房小区要贵。我市 纯保障房小区一般物业费不超过每月1元/平方米,而南国花郡商品房小区物业费是1.7元/平方米。如果公租房参考此标准,一套75平方米的公租房一个月物 业费开支要127.5元/平方米,全年要1530元,对于租户来说,是笔不小的负担。

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商品房小区内上千套公租房正在配建

武汉市商品房租金每年以10%—20%的涨幅在递增,使得城镇住房困难家庭和新就业大学生租房负担越来越重,对月租金只有几百元的公租房需求也越来越大。

记者从房管部门获悉,自从我市在后湖惠民居配租了2000多套公租房后,其他在建的13个项目的16000套政府类公租房,将在明后两年集中配租,其中有5000多套集中在青山区。

除此之外,在我市已出让的土地中,已有12个商品房小区明确要求配建公租房,总房源将超过1000套。多数房源在余家头、铁机村、工农路等市中心配套齐全的地方,位置最好的位于丁字桥、岳家嘴。从工程进度来看,这些房源预计在未来三年内可以配租。

来源:长江日报

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